有房贷的夫妻离婚程序有哪些规定 作者：未知     时间：2019-09-24    来源：互联网

两人结婚后为了使生活过的更加舒适，贷款购买了房产，但是在婚后的生活中发现夫感情破裂了无法共同生活。　有很多的夫妻感情破裂的，都会办理离婚手续，在进行离婚的时候，需要分割夫妻的共同财产，如果夫妻双方的房子还有房贷，有房贷的夫妻离婚程序有哪些规定？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　有房贷的夫妻离婚程序有哪些规定

　　在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

　　不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。

　　银行不会同意你们变更贷款人的。

　　因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证 户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产归你所有 承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款，银行是不会干涉的)，然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。

　　虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。

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