金牛区婚姻家庭律师：协议离婚房产过户费用要多少？ 作者：未知     时间：2017-11-03    来源：互联网

　　金牛区婚姻家庭律师：协议离婚房产过户费用要多少？

　　在离婚时，关于财产的分割往往会牵涉到很多方面，而对于其中还最值钱的莫过于房产。

　　一、协议离婚房产过户费用

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有：

　　（一）、税类：

　　1、契税按产价百分之二；

　　2、印花税按产价万分之五。

　　（二）、费类：

　　1、登记费80.00元；

　　2、交易手续费百分之二（按产价）；

　　3、工本费20.00元

　　二、更多知识：

　　（一）房产过户费用如下：

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　（6）房屋产权登记费：80.00元。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

　　（二）请准备以下资料到当地房产过户中心办理。

　　1、房地产转移登记申请表

　　2、申请人身份证明复印件

　　3、房地产证 （原件）

　　4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。

　　若一方同意协助办理过户，双方共同申请；

　　若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

　　6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。

　　7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

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